{"id":6068,"date":"2022-09-06T15:50:43","date_gmt":"2022-09-06T13:50:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lengnau.ch\/2022\/09\/revision-der-ortsplanung-wird-dem-souveraen-vorgelegt\/"},"modified":"2022-12-06T10:36:37","modified_gmt":"2022-12-06T09:36:37","slug":"la-revision-du-plan-local-durbanisme-est-soumise-au-souverain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lengnau.ch\/fr\/2022\/09\/la-revision-du-plan-local-durbanisme-est-soumise-au-souverain\/","title":{"rendered":"Revision der Ortsplanung wird dem Souver\u00e4n vorgelegt"},"content":{"rendered":"<div class=\"elementStandard elementContent elementText\">\n<p class=\"description\">Le conseil municipal a approuv\u00e9 la r\u00e9vision du plan local d&rsquo;urbanisme et le met \u00e0 pr\u00e9sent \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate. L&rsquo;\u00e9l\u00e9ment d\u00e9clencheur de la r\u00e9vision du plan d&rsquo;am\u00e9nagement local a \u00e9t\u00e9 la nouvelle ordonnance sur la terminologie et les m\u00e9thodes de mesure dans le domaine de la construction du canton de Berne (BMBV).<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"elementStandard elementContent elementText elementText_var0\">\n<p>L&rsquo;adaptation technique des notions et des modes de mesure contribue \u00e0 ce que, dans tous les cantons ayant adh\u00e9r\u00e9 \u00e0 l&rsquo;accord intercantonal sur l&rsquo;harmonisation de la terminologie dans le domaine de la construction, les notions soient comprises de la m\u00eame mani\u00e8re et les modes de mesure appliqu\u00e9s de mani\u00e8re identique.<\/p>\n<p>Les communes sont tenues de mettre en \u0153uvre l&rsquo;OPAM dans leur r\u00e9glementation fondamentale en mati\u00e8re de construction d&rsquo;ici au 31 d\u00e9cembre 2023. Au plus tard le 1er janvier 2024, les dispositions de l&rsquo;OPBB s&rsquo;appliqueront directement dans toutes les communes, c&rsquo;est-\u00e0-dire pour les demandes de permis de construire d\u00e9pos\u00e9es \u00e0 partir de cette date.<\/p>\n<p>Avec la modification pr\u00e9vue du r\u00e8glement de construction, la commune municipale de Lengnau s&rsquo;acquitte de son obligation de mise en \u0153uvre dans les d\u00e9lais impartis et \u00e9vite ainsi de se retrouver dans la situation d&rsquo;une menace d&rsquo;arr\u00eat de la construction en raison d&rsquo;une mise en \u0153uvre tardive.<\/p>\n<p>Lors de l&rsquo;adaptation des prescriptions dans le r\u00e8glement de construction, on a veill\u00e9 \u00e0 ce que le r\u00e9examen et l&rsquo;adaptation des prescriptions entra\u00eenent le moins de modifications mat\u00e9rielles possible.<\/p>\n<p>Les prescriptions en vigueur du r\u00e8glement de construction actuel ont donc \u00e9t\u00e9 traduites dans les nouvelles \u00ab\u00a0r\u00e8gles\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Les possibilit\u00e9s de construction restent globalement inchang\u00e9es, seuls les modes de mesure et la terminologie changent dans la mesure o\u00f9 l&rsquo;OPAM l&rsquo;exige.<\/p>\n<p>Des adaptations mineures ont n\u00e9anmoins \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Changement de zonage en Z\u00f6N A \u00ab\u00a0Kleinfeld\u00a0\u00bb<\/strong> \/ La zone r\u00e9sidentielle non b\u00e2tie W2 est remplac\u00e9e par la zone d&rsquo;utilit\u00e9 publique (Z\u00f6N) A. Une surface de 2804 m2 est concern\u00e9e par le changement de zonage. Ce changement de zonage ne permet pas de faire valoir un besoin de terrain \u00e0 b\u00e2tir CMD1. Les r\u00e9serves de terrains \u00e0 b\u00e2tir pour l&rsquo;habitat sont r\u00e9duites en cons\u00e9quence.<\/li>\n<li><strong>Z\u00f6N F \u00ab\u00a0K\u00fcpfgasse\u00a0\u00bb, Parz. No. 390 + 391 \/  <\/strong>La commune a pu acqu\u00e9rir les parcelles n 390 et 391 en vue d&rsquo;agrandir le complexe scolaire de la K\u00fcpfgasse. Pour cette raison, les terrains doivent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans le CdN F \u00ab\u00a0K\u00fcpfgasse\u00a0\u00bb par un changement de zonage. Il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire d&rsquo;adapter les r\u00e8gles.<\/li>\n<li><strong>Z\u00f6N T \u00ab\u00a0Grot\u00a0\u00bb \/ <\/strong>L&rsquo;ancien stand de tir Grot et ses alentours sont utilis\u00e9s depuis des ann\u00e9es comme installation de loisirs et aire de jeux dans le cadre d&rsquo;une zone pour installations sportives et de loisirs. La prairie au nord du stand de tir est garantie par contrat pour une utilisation conjointe en faveur de la construction ZPP 10 \u00ab\u00a0Grot\u00a0\u00bb en tant que grande prairie de jeu conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;art. 46 OC. La modification du plan de zone doit par exemple permettre de mettre \u00e0 l&rsquo;avenir la maison de tir en partie \u00e0 la disposition de l&rsquo;\u00e9cole maternelle et de l&rsquo;utiliser comme maison de loisirs. Cela n\u00e9cessite le reclassement du secteur b\u00e2ti de l&rsquo;actuelle zone d&rsquo;installations sportives et de loisirs en zone d&rsquo;utilit\u00e9 publique, le volume du b\u00e2timent ne devant pas \u00eatre modifi\u00e9 de mani\u00e8re significative. Les prescriptions sont int\u00e9gr\u00e9es dans le r\u00e8glement de construction.<\/li>\n<li> <strong>ZPP 12 \u00ab\u00a0Rolli\u00a0\u00bb<\/strong> \/ La commune est propri\u00e9taire foncier des parcelles commerciales \u00e0 l&rsquo;est du Rothornweg. Les droits de construction arriveront \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance d&rsquo;ici \u00e0 2030, ou plut\u00f4t deviendront caducs. Au lieu d&rsquo;une utilisation commerciale au milieu du quartier r\u00e9sidentiel, la commune a l&rsquo;intention de destiner ces terrains \u00e0 une utilisation r\u00e9sidentielle. Entre le Rothornweg et la Jungfraustrasse se trouvent les terrains \u00e0 b\u00e2tir r\u00e9sidentiels n 993, 1000 et 1001 de l&rsquo;ancien atelier de tracteurs Spahr, qui doivent \u00eatre affect\u00e9s \u00e0 une haute densit\u00e9 d&rsquo;utilisation avec des logements.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A l&rsquo;ouest de la Jungfraustrasse, la parcelle n\u00b0 992 est affect\u00e9e \u00e0 la zone de ferme et au nord de celle-ci se trouve la parcelle de terrain \u00e0 b\u00e2tir non construite n\u00b0 2322, qui doivent toutes deux \u00eatre affect\u00e9es \u00e0 un usage r\u00e9sidentiel \u00e9lev\u00e9 et contemporain. Le conseil municipal consid\u00e8re qu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;une chance unique d&rsquo;affecter par \u00e9tapes ce grand secteur \u00e0 une zone \u00e0 planification obligatoire selon l&rsquo;art. 92 de la loi sur les constructions. Dans un premier temps, un plan directeur doit \u00eatre \u00e9labor\u00e9 en tenant compte de toutes les zones d&rsquo;activit\u00e9s de la r\u00e9gion de Rolli. Sur la base du plan directeur \u00ab\u00a0Rolli\u00a0\u00bb, la zone doit \u00eatre r\u00e9nov\u00e9e par \u00e9tapes avec des plans de quartier partiels, ou ult\u00e9rieurement avec une extension du ZPP 12. Il s&rsquo;agit de cr\u00e9er un quartier d&rsquo;une qualit\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne avec une densit\u00e9 d&rsquo;utilisation appropri\u00e9e. Les prescriptions ZPP sont int\u00e9gr\u00e9es dans le r\u00e8glement de construction. Art. 92 al. 2 BauG constitue la base de la proc\u00e9dure d&rsquo;assurance qualit\u00e9 et offre une grande marge de man\u0153uvre en mati\u00e8re d&rsquo;am\u00e9nagement, dans la mesure o\u00f9 les plans de quartier permettent de s&rsquo;\u00e9carter des prescriptions du r\u00e8glement de base en mati\u00e8re de construction. Malheureusement, le reclassement direct de l&rsquo;ensemble du site ne peut pas avoir lieu car, selon le canton de Berne, la commune municipale de Lengnau dispose actuellement de trop de terrains \u00e0 b\u00e2tir pour l&rsquo;habitat.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le conseil municipal a approuv\u00e9 la r\u00e9vision du plan local d&rsquo;urbanisme et le met \u00e0 pr\u00e9sent \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate. L&rsquo;\u00e9l\u00e9ment d\u00e9clencheur de la r\u00e9vision du plan d&rsquo;am\u00e9nagement local a \u00e9t\u00e9 la nouvelle ordonnance sur la terminologie et les m\u00e9thodes de mesure dans le domaine de la construction du canton de Berne (BMBV). 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